Optimización de cobranza, conciliación automática
y transparencia financiera para condominios.
Su privada no tiene un problema de vecinos morosos, tiene un sistema de cobro rígido. MantenUp permite selección libre de cuotas desde el celular y conciliación en tiempo real.
creado desde la experiencia real · por un propietario de condominio en Querétaro
Usted no tiene colonos malos.
Tiene un sistema roto.
La pregunta no es si tiene morosidad. Es cuánto le está costando no tener MantenUp.
El colono no paga porque no puede pagar todo
Debe 4 cuotas ($4,000), solo tiene $1,500. El sistema tradicional le pide todo o nada. Elige nada. Usted cobra cero.
El administrador pierde horas en WhatsApp
Persigue pagos en varios grupos, concilia transferencias a mano, no sabe exactamente quién debe qué ni cuánto. 8–10 horas/semana desperdiciadas.
El colono no confía y paga menos
No sabe en qué se gasta su cuota. Siente que el dinero desaparece. La desconfianza genera más morosidad. Un círculo vicioso.
MantenUp no recibe ni administra el dinero
Los pagos siguen llegando a la cuenta bancaria que ustedes ya manejan. El sistema no cobra, no retiene y no dispersa fondos: registra quién pagó, qué cuotas cubrió y en qué se gastó. La tesorería sigue siendo suya; lo que cambia es que queda documentada.
La dona que se llena de verde.
No necesita explicarle nada al colono. Ve un círculo. Ve verde. Sabe cuánto debe y cuánto está pagando.
las cuotas que puede pagar hoy
Selección granular de cuotas — nadie más lo tiene
El colono debe 4 cuotas y solo le alcanzan para 2. En cualquier otro sistema: no paga nada. En MantenUp: selecciona exactamente cuáles pagar. La dona se llena de verde en tiempo real. El sistema genera una referencia única para esa selección.
El administrador recibe la transferencia, busca la referencia, y el sistema le muestra exactamente qué cuotas seleccionó el colono. Sin ambigüedad. Sin llamadas.
Un sistema. Tres vistas. Todo conectado.
El colono paga. El administrador controla. El comité confía. Cada uno ve lo que necesita.
Portal web · sin app · sin registro complicado
20 min/semana en gestión de saldos y cobranza
Gracias a la autoconsulta de adeudos por parte del colono y la generación de estados de cuenta con 1 clic, el administrador elimina la carpintería operativa en Excel y WhatsApp para enfocarse en la gestión estratégica de la privada.
Transparencia total · cero desconfianza
No una plantilla rígida. Un sistema que se adapta a su estructura de cobro.
Muchas privadas no cobran una sola cuota — cobran dos, con reglas distintas. MantenUp ya lo contempla.
Arquitectura flexible: seguimiento dual de cobros
Gestiona de forma nativa e independiente la cuota de mantenimiento interna del cluster y la cuota externa de la asociación de colonos en un solo portal — facilitando la transparencia y la conciliación contable por separado.
Qué cambia en la operación.
Lo que hoy se hace a mano contra lo que el sistema resuelve solo.
| En la operación diaria | 🔴 Excel + WhatsApp | 🟢 MantenUp |
|---|---|---|
| Identificar un depósito | Preguntar en el grupo y pedir screenshot | Buscar la referencia: casa, cuotas y monto |
| Tiempo del admin en cobranza | 8–10 horas / semana | ~20 min / semana. El colono autoconsulta su saldo o recibe su estado de cuenta en un clic. |
| Pagos parciales | No existen: todo o nada | El colono abona cualquier combinación |
| Estado de cuenta | Se arma a mano, uno por uno | Un clic, por correo o WhatsApp |
| Reporte para la asamblea | Se reconstruye desde cero | Balance exportable a PDF |
| Varias privadas | Un archivo por cada una | Un tablero, reglas propias por privada |
| Dudas frecuentes | Se responden 1 a 1, siempre | FAQ de autoservicio por privada |
| Cambio de administración | El historial se va con quien lo llevaba | El registro queda en el condominio |
💡 El beneficio es directo: Con solo recuperar de 2 a 3 cuotas vencidas al mes, MantenUp queda 100% pagado. Todo lo demás es cartera recuperada que entra directo a la cuenta de su privada y un ahorro de más del 80% en su tiempo operativo diario.
El flujo completo. Paso a paso.
casa9-2ee1e7: Casa 9, dos cuotas de octubre — interna $400 y externa $500 —, comprobante adjunto y botón de verificar o rechazar.El patrón es universal. Las cuotas recurrentes son el problema.
MantenUp funciona para cualquier negocio o comunidad con cuotas recurrentes y clientes morosos.
Condominios / Privadas
Morosidad, falta de control, desconfianza. Portal, selección granular, transparencia.
Fraccionamientos grandes
Múltiples administradores, cuotas mixtas. Multi-tenant, reportes por privada.
Escuelas privadas
Padres deben múltiples mensualidades. Selección de cuáles mensualidades pagar.
Gimnasios
Membresías vencidas. Selección de meses a regularizar sin cancelar.
Servicios recurrentes
Agua, internet, gas. Clientes con múltiples facturas vencidas.
Sin sorpresas. Sin letra chica.
MantenUp está en arranque. Lo desarrollé como propietario de un condominio en Querétaro, después de vivir el problema desde adentro. Busco 3 privadas fundadoras para el arranque formal, a precio preferente y a cambio de retroalimentación real.
- Conciliación por referencia
- Estados de cuenta en un clic
- Balance para el comité
- Chat por referencia y FAQ
- Soporte directo con el desarrollador
- Todo lo de fundadora
- Registro de gastos por categoría
- Recordatorios masivos
- FAQ configurable por privada
- Gráficas de distribución de gastos
- Hasta 5 privadas conectadas
- Reportes consolidados
- Branding con su logo
- API de integración
- Soporte prioritario
Condominios grandes: se puede arrancar con una sección de 100 casas a precio de fundadora y escalar al total solo si la primera fase funciona.
Facturación con IVA (RESICO). Sin plazo forzoso: cancela cuando quiera. Datos en servidores mexicanos, cumplimiento LFPDPPP.
Lo que le garantizamos desde el día uno.
Mándenos su lista de colonos en Excel. En 48 horas tiene MantenUp configurado con sus datos.
Se ajusta al tamaño de su privada. Sin plazo forzoso — cancelación libre mes a mes, sin penalización.
Si en los primeros 60 días el comité no nota una reducción en la morosidad o en el tiempo de conciliación, pueden cancelar el servicio inmediatamente — sin penalizaciones ni letras chiquitas.
La información de sus colonos, pagos y gastos nunca sale de México.
Habla directamente conmigo — Constantino. No con un equipo de soporte genérico.
No crea en teoría. Pruébelo con sus datos.
La única condición: al menos 20 casas y morosidad real. Si no tiene morosidad, no necesita MantenUp.
Mándenos su lista de casas y cuotas en Excel (o datos de prueba) — cualquier formato
Le configuro MantenUp con sus datos reales en 48 horas
Invite a 3 colonos — seleccionan cuotas, generan referencias
A los 7 días sabe si funciona para su condominio
Garantía de adopción: si en 60 días el comité no nota mejora, cancela sin penalización
El primer paso cuesta un archivo de Excel.
Mándeme su lista de casas y cuotas como la tenga. En 48 horas se la devuelvo cargada en MantenUp, con sus privadas y sus números reales, para que lo revise con datos suyos y no con un ejemplo. Sin costo y sin compromiso. Si al verlo no le sirve, se lo digo directo.
La única condición: al menos 20 casas y morosidad real. Si no aplica, se lo digo directo.